خرید زمین در بهنمیر می تواند مزایای قابل توجهی داشته باشد. زیرا به سادگی می تواند به یک منبع برای کسب درامد تبدیل شود. البته اگر به درستی از فرصت های خود استفاده کنید. همانطور که می دانید زمین خام اشاره به زمینی دارد که معمولا هیچ ملکی در آن ساخته نشده است.
زمین یک دارایی ارزشمند است و اگر ساخت و سازی در آن انجام شده باشد ارزش آن بیشتر می شود. اما داشتن این دارایی ارزشمند به این معنی نیست که هم اکنون می توانید درامدهایی از آن بدست آورید. اگر به دنبال زمینی برای ساخت خانه رویاییتان هستید یا قصد سرمایه گذاری در آن دارید، خرید زمین در بهنمیر را به شما پیشنهاد می کنم.
مزایای بسیاری برای خرید زمین خالی در بهنمیر وجود دارد که بسیاری نمی دانند. در این مقاله قصد داریم به دلایل خرید زمین در بهنمیر و ایده هایی برای کسب و کار و درامدزایی در آن برای شما ارائه دهیم.
دلایل خرید زمین در بهنمیر
مجاورت با دریا و جنگل
یکی از دلایلی که خرید زمین های بهنمیر را به شما پیشنهاد می کنم موقعیت جغرافیایی آن است. موقعیت این شهر به گونه است که مسافت نزدیکی با شهرهای بابلسر، بابل، ساری، قائمشهر و کیاکلا دارد. این بخاطر قرار گرفتن شهر بهنمیر در مرکز یک چهار راه ارتباطی است. همچنین مجاورت این شهر در کنار خط ساحلی دریای خزر با داشتن جنگل در روستای میرودسر بهنمیر، خرید زمین در این منطقه را بسیار پرطرفدار کرده است.
بازار مبلمان
اگر ساکن مازندران باشید حتما آوازه بازار مبل بهنمیر به گوشتان خورده است. بیش از ۲۰۰ نمایشگاه مبلمان در این شهر دیده می شود که آن را به قطب مبلمان شمال کشور تبدیل کرده است. با خرید زمین های بر جاده در بهنمیر می توانید نمایشگاه مبلمان خودتان را افتتاح کنید و درامد بالایی از این راه کسب نمایید. یا می توانید آن را اجاره دهید. در هر دو صورت به نفع شماست.
خاک مناسب برای کشاورزی
اگر به عنوان سرمایه گذار قصد خرید زمین کشاورزی در بهنمیر را دارید باید سطح عملکرد زمین در شرایط خوب و بد در نظر داشته باشید. همانطور که زمین کشاورزی با دادن محصول خوب می تواند عملکرد خوبی داشته باشد به همان اندازه می تواند در شرایط بی ثبات بازار ضررهایی هم به همراه داشته باشد.
اگر به عنوان یک سرمایه گذار می خواهید بودجه خود را صرف خرید زمین کشاورزی در بهنمیر نمایید کاری هوشمندانه انجام داده اید. زیرا ارزش زمین کشاورزی هرگز تنزل پیدا نمی کند. بهنمیر دارای خاک بسیار مرغوب برای کشاورزی می باشد. خاک این شهر برای کاشت محصولاتی همچون توت فرنگی و نیشکر معروف است.
به عنوان مثال با در نظر گرفتن شرایط مساعد آب و هوایی با داشتن ۳۰۰۰ متر زمین می توانید بالغ بر ۷۰ میلیون تومان درامد حاصل از کاشت نیشکر داشته باشید. یا اگر اقدام به خرید شالیزار کنید می توانید سالیانه حداقل بیش از ۶۰ الی ۷۰ میلیون درامد داشته باشید. درامد حاصل از کشاورزی در کشت محصولاتی مانند مرکبات، توت فرنگی، نیشکر، برنج بسیار خوب است. همچنین می توانید به جای این محصولات به کشت لویا، کلزا، گندم بپردازید. آنچه که مهم است این است که خرید زمین کشاورزی در بهنمیر همواره سودمند است.
مزیت های خرید زمین در بهنمیر
قیمت مناسبتر
اگر ساکن شهرهای بزرگی همچون تهران هستید که املاک در آن بیشترین قیمت ممکن در کشور را دارد و بودجه کافی برای خرید ملک در این شهر ندارید خرید زمین در شمال ایده خوبی است. در میان شهرهای شمالی خرید زمین در بهنمیر چه از لحاظ مسافتی با شهر تهران چه از لحاظ موقعیت جغرافیایی شهر بسیار مقرون به صرفه است.
از محورهای هراز با مسافتی سه ساعته می توان از تهران به بهنمیر رسید. همچنین از جاده فیروزکوه نیز بعد از عبور از قائمشهر شهر بهنمیر قرار دارد. زمین خالی در مقایسه با زمینی که قبلا ساخت و ساز در آن انجام شده است بسیار به صرفه تر است. یک تاکتیک این است که امروز زمین را بخرید و بعدا در آینده که بودجه بیشتری به دستتان رسید در آن ساخت و ساز کنید.
سفارشی سازی بیشتر
یکی از مزیت های خرید و فروش زمین در بهنمیر این است که زمین برای شماست و هر کاری که دوست داشته باشید می توانید در آن انجام دهید. می توانید زمین را به همان شکلی که هست رها کنید یا خانه ای در آن بسیازید که درخور شما باشد. می توانید خانه ای با استخری برای شنا یا آبنما داشته باشید یا خانه ای بزرگتر با حیاط کوچک بسازید. می توانید زمینتان را به یک ملک تجاری تبدیل کنید. البته همیشه گزینه ای برای فروش نیز در اختیار دارید.
بازگشت سرمایه
شما می توانید سود ثابتی از سرمایه گذاریتان را بابت اجاره دادن زمین های خریداری شده خود در بهنمیر داشته باشید.
امنیت
از آنجا که بهنمیر شهری رو به رشد بوده و پیشرفت بسیاری در سالهای اخیر داشته سرمایه گذاری در زمین های آن در مقایسه با بازار سهام ریسک پایین تری دارد.
رشد و ارزش افزوده زمین در بلند مدت
یکی دیگر از مواردی که در هنگام خرید زمین خالی می توان مورد توجه قرار داد این است که زمین در همان شرایطی که خریده اید معمولا باقی می ماند. ممکن است شرایط آب و هوا و فرسایش تاثیر داشته باشد اما بطور کلی زمین در گذر زمان ارزش افزوده دارد.
اگر در بهنمیر زمینی را به درستی خریداری کرده باشید می تواند ارزش قابل توجهی داشته باشد. این اتفاق معمولا زمانی رخ می دهد که زمین در شرایط کاملا مطلوبی قرار نداشته ولی با گذشت زمان مناطق اطراف زمین از طریق برخی بازسازی ها به مکانی بسیار مهم برای زندگی تبدیل شده است که می تواند منجر به افزایش قیمت ها شود. به عنوان مثال احداث جاده دریا، جاده ای مستقیم و بدون پیچ و خم به دریا با گذر از مجاورت آب بندان های زیبا در بخشی از شهر بهنمیر موجب افزاش ناگهانی قیمت زمین در این محدوده شد.
خرید زمین در بهنمیر می تواند یک سرمایه گذاری با ارزش برای شما باشد. می توانید از رشد سرمایه بعد از بازنشستگی لذت ببرید. این زمین همچنین می تواند هدیه ای عالی برای فرزندان یا نوه های شما باشد.
خرید زمین بهنمیر به شما آرامش ذهنی می دهد
در موردش فکر کنید. زمین یک دارایی ملموس است که از بین نمی رود. تخریب نمی شود، چیزی نمی تواند آن را بشکند، دزدی کند یا نابودش کند. همچنین در مقایسه با مغازه یا آپارتمان هزینه های پایین تری برای نگهداری دارد. تمامی این مزایا را همراه با توانایی خود برای خرید آن در کنار یکدیگر قرار دهید .
خلاصی از دردسرهای مستاجرین
آیا تا بحال با مستاجر جماعت سرکار داشته اید. با مسائلی مثل خرابی سیفون توالت، نشت لوله های آب، سردوش خراب حمام و صدها مسائل دیگر که مرتبط با مالکان ساختمان است. خرید زمین هیچ یک از مسائل بالا را به دنبال ندارد.
رقابت پایین تر
سرمایه گذاران زمین با رقابت کمی سروکار دارند.آیا از رقابت زیاد در هر زمینه ای که قصد خرید آن را دارید خسته شده اید؟ معمولا رقابت کمی برای خرید زمین در بهنمیر به منظور سرمایه گذای وجود دارد. اگر دقت کنید می بینید که اکثر سرمایه گذاران املاک و مستغلات روی چیزهایی مانند خانه، آپارتمان، املاک تجاری سرمایه گذاری می کنند.
بسیاری از سرمایه گذاران مزایای فوق العاده زمین را درک نمی کنند و این به طور قطع به نفع شما است. اگر به دنبال خرید زمین می باشید بدانید که یکی از مزیتهای اصلی آن این است که با رقابت کمتری روبرو هستید که به شما اجازه می دهد تا راحتتر مذاکره کنید و معامله بهتر انجام شود.
زمین بهنمیر را بدون دیدن آن بخرید
برای خرید زمین نیازی به دیدن آن ندارید. این ویژگی برای افرادی که در یک شهر و استان دیگر زندگی می کنند و نمی خواهند پرواز کنند یا مسافتی را برای دیدن یک قطعه زمین را طی کنند بسیار مفید است.
زمانیکه یاد بگیرید چطور املاکی را به شیوه موثر جستجو کنید می توانید زمین را خرید و فروش کنید بدن آنکه قبلا شخصا آنرا دیده باشید. امروزه خرید زمین از طریق تلفن یا اینترنت تا زمانیکه تمامی اطلاعات مرتبط با آن را همراه داشته باشید بسیار ساده شده است.
نکات قابل توجه برای خرید زمین در بهنمیر
مزایای بی شماری در خرید زمین بهنمیر وجود دارد اما قبل از سرمایه گذاری در آن باید نکاتی را مورد بررسی قرار دهید. در ادامه به برخی از آنها اشاره شده است:
تاریخچه زمین
در مرحله اول، مهم است که تحقیق کاملی انجام دهید و زمین را در مکان مناسبی خریداری نمایید تا احتمال افزایش ارزش آن در سالهای آتی وجود داشته باشد. در هنگام خرید زمین در بهنمیر باید به تاریخچه آن توجه کنید که قبلا زمین برای چه مواردی استفاده شده است. خرید یک قطعه زمین ارزان در مرکز بهنمیر شاید معامله خوبی به نظر برسد. اما با این حال بررسی کنید چرا قیمت آن پایین تر است.
زیرا این امر می تواند دربرنامه و استفاده آینده شما تاثیر گذار باشد. شما می توانید نقشه برداری و خاک برداری کنید و گزارشی از خاک داشته باشید تا مطمئن شوید که می توانید در این زمین ساخت و ساز انجام دهید. ضمن اینکه باید چک کنید که زمین ۱۰۰ درصد مال شماست و کسی اجازه عبور از آن را ندارد. همچنین اگر زمینی در منطقه خوب یافتید که در حال فروش آن هم به قیمت ارزان است دلایل فروش ارزان آن را بیابید شاید یک جای کار می لنگد.
مکان و ناحیه زمین
سرمایه گذاری بر روی زمین های داخل یا اطراف شهرهای بزرگ نسبتا آسان است. ارزش این نوع زمین ها به سرعت بالا می رود. به دلیل برخی از محدودیت ها مکانی که زمین در آن قرار دارد بسیار مهم است. به عنوان مثال شما نمی توانید در یک منطقه مسکونی ملک تجاری ایجاد کنید. یا اگر قصد خرید زمینی در بهنمیر دارید سعی کنید منطقه ای که زمین در آن قرار دارد را به خوبی ارزیابی کنید. به عنوان مثال در مجاورت رودخانه تالار نباشد که مستعد سیلاب است. این امر ممکن است برای فروش زمین در آینده برای شما مشکل ایجاد کند.
شکل و اندازه زمین
در هنگام خرید زمین شکل و اندازه زمین را مورد بررسی قرار دهید. زمین ممکن است نقشه خوبی نداشته باشد مثلا کج باشد یا دارای صخره یا دره باشد. این موارد ممکن است کار ساخت و ساز در زمین را مشکل کند. البته موقعیت جغرافیایی بهنمیر به گونه ای نیست که در مجاورت کوه، صخره یا دره قرار داشته باشد. اما به طور کلی این نوع زمین ها ممکن است زمان زیادی طول بکشد تا ارزشمند شوند.
همچنین ساخت ملک در زمینی که مسطح باشد تا اینکه بر روی تپه باشد آسانتر است. اگر پول نقد برای خرید زمین در بهنمیر در اختیار دارید و قصد فروش آن را در آینده دارید بهتر است قطعه های کوچکتری از زمین را در مقایسه با زمین های بزرگتر بخرید. زیرا هر چه سایز زمین بزرگتر باشد فروش آن سخت تر است و زمان بیشتری طول می کشد.
عدم تولید درامد مستقیم
خرید زمین در بهنمیر بلافاصله برای شما درامدی ایجاد نخواهد کرد. مگر اینکه زمینتان را به کشاورزان یا برای پارکینگ اجاره دهید . شما تنها در صورتی به درامد خواهید رسید که زمین را بیشتر از آنچه که خریدید بفرشید.
زیرساخت های جاده ای و امکانات آب و برق
همچنین باید بررسی نمایید که آیا زمینی که در بهنمیر قصد خرید آن را دارید راهی به جاده دارد یا به امکانات عمومی آب، برق، گاز مجهز است.
ایده های کسب و کار با خرید زمین در بهنمیر
خرید زمین خالی در بهنمیر می تواند به شیوه های مختلفی به شما در درامد زایی کمک کند. در ادامه برخی ایده های کسب و کار و سرمایه گذاری بر روی زمین های بهنمیر گفته شده است:
ایجاد انبار
از آنجا که بهنمیر قطب مبلمان شمال کشور است کارگاه های زیادی در این شهر مشغول به تولید مبلمان می باشند. یکی از ایده های درامد زایی که با خرید زمین در بهنمیر می توانید استفاده کنید ایجاد انبار، سوله یا کارگاه تولیدی مبل است.
این انبارها بسته به سایز می توانند درامد زیادی داشته باشند و تنها کاری که شما باید انجام دهید فراهم نمودن ساختار آن است. هزینه ساخت یک انبار یا سوله بسیار کمتر از ساخت خانه یا بخش تجاری است. البته از این انبار می توانید برای کارگاه های تولیدی شکر سرخ نیز استفاده نمایید.
نگهداری زمین
شما تنها می توانید با نگهداری زمین بر روی آن سرمایه گذاری کنید. می توانید قطعه زمینی با قیمت مناسب خریداری نمایید و زمانیکه ارزش زمین بالا رفت آن را بفروشید. اگر می خواهید پول خود را در جایی سرمایه گذاری کنید و در آینده نزدیک برگشت سرمایه با سود زیاد داشته باشید خرید زمین های بهنمیر گزینه خوبی است. از آنجا که زمین های بهنمیر با ارزش بوده و پیشرفت قابل توجهی در سال های اخیر داشته اند می توان با پاکسازی زمین، تخلیه و آماده سازی آن برای ساخت و ساز قیمت آن را تا دوبرابر افزایش داد.
واگذار نمودن زمین به یک توسعه دهنده
شما می توانید زمینی را بخرید و آن را به یک مهندس ساخت و ساز بدهید. با تغییرات قانونی قطعه بندی زمین ارزش بیشتری می تواند برای یک توسعه دهنده داشته باشد. به عنوان مثال شما زمینی در یک منطقه تجاری خریداری می کنید که برای استفاده مسکونی قطعه بندی شده است. شما می توانید از طریق پروسه حقوقی به طور قانونی زمین را به منطقه تجاری تغییر دهید. سپس آن را به یک توسعه دهنده بفروشید.
ساخت و ساز
شما می توانید خودتان زمین های ارزان قیمت در بهنمیر بخرید و در آن ویلا بسیازید و سپس آنها را بفروشید.
راه اندازی اردوگاه یا مجتمع تفریحی
رشد شهرهای بزرگ موجب شده تا بسیاری از افراد به دنبال اردوگاه یا مجتمع های تفریحی در تعطیلات خود باشند. اگر بودجه کافی در اختیار داشته باشید می توانید با خرید چند هکتار زمین در مناطق ارزان قیمت بهنمیر یک مجتمع تفریحی و توریستی راه اندازی کنید. مجتمع تفریحی توریستی مرضیه یکی از نمونه های ساخته شده با خرید زمین در بهنمیر می باشد.
اجاره زمین کشاورزی
اگر زمین زیادی در اختیار دارید کشاورزان می توانند از زمین شما برای کشاورزی استفاده کنند. شما می توانید موافقت نامه چندین ساله با این کشاورزان امضا کنید و یک منبع درامد مطمئن برای سالیان سال داشته باشید.
اگر تصمیم به سرمایه گذاری در بهنمیر دارید بهتر است قبلا از اقدام به خرید زمین با یک مشاور و کارشناس صحبت کنید. مشاوران ما در چاردیواری می توانند به شما در خرید زمین های بهنمیر، مراحل خرید خانه یا خرید زمین برای ساخت خانه در آن به شما کمک نمایند.
بازدیدها: ۷۹۸
