- به زمین و مکانی ک ساختمان روی آن بنا شده است عرصه می گویند.
- اعیان بنا یا ساختمانی است که روی عرصه ساخته می شود.
- منظور از مساحت عرصه همان مساحت کل زمین است و مساحت اعیان همان مساحت واحدهای مسکونی در عرصه است.
- اگر تعداد پارکینگ ها و متراژ انبارها متفاوت باشد قدرالسهم مالک اعیان از کل عرصه بیشتر می شود.
- در ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی تعریف اسناد رسمی اینگونه است: ” اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک یا در دفتر ثبت اسناد رسمی و یا در نزد سایر مامورین رسمی، در حدود صلاحیت آنها، بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند؛ رسمی است.
- مالکیت زمین های اوقافی و وقفی بر عهده اداره کل اوقاف و امور خیریه است. دانستن تفاوت عرصه و اعیان در این نوع زمین ها بسیار مهم است.
- نقل و انقال زمین های اوقافی منوط به کسب اجازه از اداره کل اوقاف و امور خیریه است.در حالتی که اعیانی بر روی زمین های اوقافی بدون اجازه موقوفه ساخته شده باشد، فرد سازنده نمیتواند ادعایی بر حق اعیانی کند.
بازدیدها: ۵۹۸
