اگر صاحب یک ملک اجاره ای هستید، احتمالا می دانید که تنها راه کسب درامد از آن داشتن مستاجر است. گاهی اوقات به دلیل شرایط سخت اقتصادی، بازار رقابتی و برخی دلایل دیگر باید تلاش زیادی برای یافتن مستاجر داشته باشید. ظاهر ملک شما می تواند یکی از دلایل عدم انتخاب توسط مستاجرین باشد. در این مقاله قصد داریم نکاتی برای جذابتر کردن ملک اجاره ای شما ارائه دهیم.
۱- از بیرون خانه اجاره ای شروع کنید
نمی توان میزان اهمیت تاثیر اولیه ملک بر مستاجر را بیان کرد. اگر ملک شما در همان نگاه اول برای مستاجر ناخوشایند باشد، بعید است که کار به امضا قرار داد برسد. بهتر است قبل از نشان دادن ملک برخی از کارهای زیر را انجام دهید:
- اگر ملک شما حیاط دار است محطه حیاط را تمیز کنید. چمن های آن را کوتاه نمایید.
- سطل زباله را خارج از دید قرار دهید.
- مقداری گل و گیاه در محطه حیاط بکارید و محوطه را دلپذیر کنید.
- رنگ تازه ای به درها، پنجره ها و حتی صندوق پستی بزنید.
- می توانید سبد یا حلقه ای از گل در پشت در ورودی منزلتان قرار دهید تا ملک را جذاب تر نماید.
۲-تمیز کردن ملک اجاره ای
اگر ملک شما برای مدتی خالی از سکنه باشد ممکن است به آسانی گرد و غبار در آن جمع شود. بهتر است قبل از آنکه مستاجر ملک شما را مشاهده کند کمی صبر کنید . پنجره ها، درب ها، مبل ها و سطوح هر چیزی که گرد و غبار روی آن گرفته است را تمیز و جارو کنید. فضای کنج و گوشه ها را چک کنید. مطمئن شوید تمامی این فضا ها تمیز شده اند و هیچ اثری از تارعنکبوت و حشرات موذی در آن وجود نداشته باشد. به تمامی این مسائل به طور کامل قبل از رسیدن مستاجر بالقوه رسیدگی کنید. داشتن یک خوشبو کننده هوا برای از بین بردن بوی نامطبوع ایده خوبی است.
۳- رنگ کردن
از آنجا که رنگ گردن کمی زمانبر است و شما ممکن است زمان کمی داشته باشید، بهتر است مشخص کنید که رنگ کردن کدام قسمت از مابقی فضاها مهمتر است؟
- فضاهای بزرگ و دیوارهای خالی
- سقف ها
بنابراین قلمو را بگیرید. دیوارهای سیاه، کثیف و لکدار آخرین چیزی است که یک مستاجر می خواهد ببیند. سعی کنید یک رنگ ملیح و خنثی انتخاب نمایید و هر اتاقی که نیاز است رنگ تازه ای بزنید. معولا صاحبخانه ها سقفها را فراموش می کنند. اما سقف ها نیز می توانند به اندازه دیوار مورد توجه قرار بگیرند. بنابراین سقف ها را فراموش نکنید. رنگ کردن چند لایه می تواند ظاهر اتاق ها را جذاب تر کند و بزرگتر به نظر برسند. رنگ کردن فقط مختص دیوار نیست. اگر ملک شما دارای پله است که با فرش پوشیده نشده و نرده های چوبی دارد، بررسی کنید که نرده ها سالم باشند. اگر کابینت اشپزخانه یا حمام نیاز به روزرسانی دارند می توانید از رنگ های ماندگار یا خنثی به ویژه رنگ سیاه یا سفید برای آشپزخانه یا حمام استفاده کنید.
۴- کنترل ایمنی
دستگیره های دراور، کابینت ها، کلید برق و پوشش های سوکت برق باید امن و ایمن باشند و در صورت لزوم به روز شوند. کلید و سوکت های خراب و سست می تواند خطرناک باشد. به ویژه اگر مستاجر دارای بچه های کوچک باشند.
۵- تزئیین ملک اجاره ای
نیازی به دکور و تزئیین کردن کل خانه نیستید. اما نگاهی به چیزهایی از قبیل پوشش پنجره ها، پرده های دوش و وسایل روشنایی بیاندازید. وجود پرده های کثیف وگرد و غبار گرفته و روشنایی ضعیف باعث فراری دادن مستاجر می شود.
۶- مبلمان و لوازم منزل
اگر ملک شما همراه با مبلمان و لوازم خانگی است مطمئن شوید که تمیز و برای استفاده سالم و ایمن هستند. اگر مستاجر قبلی به مبل صدمه زده یا با سیگار سوزانده بهتر است از شرش خلاص شوید. یک ملک خالی در مقایسه با ملکی با لوازم خانگی قدیمی و ناخوشایند بسیار جذاب تر است.
جذاب کردن ملک اجاره ای تنها به کمی تلاش و زمان نیاز دارد. روش های ارزان و آسانی برای بهتر به نظر رسیدن ملک شما وجود دارد. تنها با کمی تغییرات داخلی و خارجی می توانید ملک اجاره ای خود را جذاب تر کنید. به تمامی جزئیات هر چقدر هم که کوچک باشد اهمیت دهید. اگر قصد یک یا چند به روز رسانی در ملک خود دارید مطمئن شوید که تمامی کارهای نصب و بازسازی به خوبی انجام شده اند. این کارها نه تنها ملک شما را برای مستاجرین جذابتر می کند بلکه بازدهی سرمایه گذاری شما را پایدارتر کرده و افزایش می دهد.
بازدیدها: ۳۳۸
